Altbau-Mietwohnung Nähe U6 Station - Nußdorfer Straße
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nur wenige Meter von der U6 Station – Nußdorfer Straße entfernt. Ergänzt wir die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 Station –Sittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38.
Allgemeines:
Die ca. 113,13m² große, 3½ Zimmer Altbau-Mietwohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines gepflegten wiener Stilaltbauhauses und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit ostseitig ausgerichteten Fenstern die den Blick auf einen kleinen, ruhigen & grünen Platz ermöglichen.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren beheizt und verfügt über Echtholz-Parkettböden sowie eine eingerichtet Küche mit Zugang auf einen kleinen Innenhofbalkon. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 164 kWh/m²/Jahr aus und entspricht somit einem klassischen wiener Altbau. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.
Raumaufteilung:
Vorzimmer, große Küche mit Essplatz und Zugang zu einem kleinen Innenhofbalkon, WC, Badezimmer mit Fenster, drei große Zimmer mit jeweils ca. 23m² und ein Kabinett mit ca. 6m²
Mietkonditionen:
Die Mietindikation für oben beschriebene Altbauwohnung inklusive Kellerabteil liegt bei einem Netto-Hauptmietzins in Höhe von € 1018,-- plus BK € 198,-- plus 10% MwSt. daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von ca. € 1.337,-- pro Monat. Abgeschlossen wird ein auf 5 Jahre befristeter Hauptmietvertrag. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird eingehoben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Mietvertragsunterzeichnung!
Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth jederzeit unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. am Handy unter 0664/ 505 80 47 gerne zur Verfügung.
