Gastronomie- bzw. Geschäftslokal Nähe Augarten
Lage:
Das aktuell als Restaurant genutzte Geschäftslokal befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend schräg gegenüber einer Seniorenresidenz und der großen Parkanlage Augarten. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 5A und die Straßenbahnlinie 5 sowie O gegeben.
Allgemeines:
Das Gebäude in dem sich das eingerichtete Cafe Restaurant befindet wurde um ca. 1892 erbaut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Das Lokal war bis vor kurzem in Betrieb und verfügt über mindestens 40 Sitzplätze. Eine Betriebsanlagengenehmigung für einen 2 flammigen Herd samt genehmigter Lüftungsanlage ist vorhanden. Der Energieausweis weist einem dem Gebäudealter entsprechenden Heizwärmebedarfswert von 166 kWh/m²/a aus. Die Immobilie gliedert sich in 2 große Gasträume, Küche, Toiletten (Damen, Herren und Personal) und hat eine Grundgröße von ca. 89,30m² plus ca. 15m² Lagerraum im KG.
Preis:
Die Kaufpreisindikation für dieses Eigentums-Geschäftslokal inklusive kompletten Restaurantmobiliar samt Küchenausstattung liegt bei nur € 198.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 496,-- pro Monat exklusive Strom und Heizung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung so wie die Immobilie „liegt und steht“! Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
